从2026年5月份开始，拍卖平台上出现了许多各区公证处的房源，很多人不明白，刚有粉丝截图咨询我，问这类房源能不能买。这里统一回复：此类房源既不是法拍，也不是商拍，而是法院创新的一种【带封带押】过户新模式，目的是实现债权利益最大化。这类房源由于是债权方、债务方、执行法院三方约定的自行处置方式，等同于二手房交易，安全性要高于司法拍卖，完全不存在交楼风险，但是买方要承担1.5个点的交易服务费，类似于中介的佣金，这可能也是公证处创收的一条渠道吧！