1798万买的房子，用个会议室还要被收费，甚至差点被报警“抓走”，这事儿听起来像段子，偏偏真实发生在杭州。
田女士当初掏钱的时候，销售可是把话说得满满的。7楼有会所，健身房、瑜伽室、茶室一应俱全，业主想怎么用就怎么用，一个子儿都不用掏。冲着这份“豪气”，她爽快签约，千万级的房子说买就买。
谁能想到，翻脸比翻书还快。
10月19日，她只是想找个清静角落开个线上会，不带直播，不搞带货，纯粹办公而已。物业一开口就把人噎住了：包场300元一小时，茶室35元一位起步。她自然不肯当这个冤大头，对方居然撂下狠话，不交钱就报警。等警察真到了现场，了解完情况也只是登记备案，没采取任何措施。谁对谁错，明眼人心里都有杆秤。
要说这只是个开头，后面的事才叫人瞠目结舌。业主们互相一打听，发现这会所压根就没“免费”过——7楼常年锁着梯控，想上去？没那么容易。公示的预约系统看着挺正规，可所有房间清一色显示“约满”，实际上门上挂着“休息中”的牌子，一年到头见不着开放的样子。
最扎心的还在后头。有人翻出购房合同，白纸黑字写得清清楚楚：1号楼7层那460平方米，归全体业主共有。也就是说，这里面产生的每一分钱收益，本该是大家的，可物业从来没晒过一笔账。
更蹊跷的是，业主群还有个雷人的规矩，一户只许进一个人，多一个都不行。这操作，摆明了是不想让大家抱团呗？面对质疑，物业一口咬死，2号楼7楼的产权在开发商手里。可合同上明明白白的东西，岂是一句话就能糊弄过去的？
俗话说得好，羊毛出在羊身上，最后还得羊毛自己讨说法。田女士和众多业主已经商量好了，要走正规路子，成立业委会维权。
《民法典》第942条写得明白，物业得按约定管好小区业主的共有部分。销售当初承诺会所免费，这承诺就算购房合同的一部分，不是随口说说就能赖掉的。擅自设卡收费、锁电梯卡使用、捂着账目不公示，桩桩件件都是违约。业主们完全可以要求整改，追回被占的公共收益，还能找物业主管部门投诉。
花大价钱买的是配套，不是一纸空文。单打独斗难成气候，抱团取暖才是硬道理。这事儿也给所有人提了个醒：买房时销售嘴上的话，最好都落到合同里，真到了扯皮那天，白纸黑字才是最硬的底气。杭州精装房纠纷 看房要收费