大城市现房、小城市期房，会不会制造房价翻倍行情？

很多内行最担忧的隐性风险，就在这里：

执行分层、监管分层、城市分层。

网传剧本非常吓人：

一线强二线：全面现房、利润薄、管控死

三四线小城：执行松弛、期房依旧、监管偏弱

房企利用城市监管差：
在大城市做稳利润，去小城市捂盘、控盘、空盘提价，局部垄断，直接翻倍。

但必须澄清：
新规是全国统一底线，不是各地自由发挥。

所有新出让土地，统一优先现房销售；
所有保留预售项目，统一封顶才可卖、资金全额监管。

不存在“小城放任野蛮生长”的制度漏洞。
地方随意放水、变相松绑，会被直接督察纠偏。

楼市双向收紧，杜绝大小城市“冰火两重天”套利。

你身边的小城，新房是期房多，还是现房多？