一共19套，第一批12套，11月20号开拍；第二批7套，11月24号开拍。很多粉丝已经来问，这批标的到底靠不靠谱，有没有坑？今天一次性跟大家讲清楚！

第一，这批是上海法院上架的，是正规司法法拍标的，公告全部公开，是真实可参拍的法拍房源。唯一入口就是阿里入口。

第二，千万不要被中介忽悠。还记得去年融创这批房源拍卖的时候，就出现过很多套路。不少中介私下叫你单独交保证金，承诺帮你捡漏，全是噱头。法拍本身就是公开、公平、公正的，保证金只能交给拍卖平台，任何私下向你收钱的机构，一律不要相信！

第三，不用过度焦虑。这个楼盘的法拍不是新鲜事，去年年底我就帮不少粉丝成功拍下过同小区的房子。当年遇到的各类问题，都已经有实际案例和解决方案，整套拍卖流程完全合规透明，不是什么摸不透的新玩法。

第四，咱们参拍前，自己一定要做好这几项尽调。先看清房源的楼栋、楼层，看看能不能接受；再去核算二手房市场价，想好你的心理出价。
重点还要算清成本：税费是大头，要弄明白开发商承担部分、竞买人需要承担的税费，另外还有物业费、公共维修基金这类潜在欠费，全部提前核实清楚。

最后再重点提醒一句：当年这批房源拍卖的时候，市场鱼龙混杂，衍生出不少骗人的套路。现在又重新挂牌，很多不良人员会拿这个热点来做文章，大家一定要擦亮眼睛，小心上当！
有没有正在关注融创未来金融城这批标的朋友？评论区聊聊，你最担心哪个风险？#法拍房 #上海 #融创未来城 #热点