现房销售，本质是资金实力筛选器。

高杠杆、短平快、空手套白狼的中小开发商，基本宣告退出历史舞台。

很多人担心：
小企业死光，大城市小城市全部被巨头垄断，以后楼市说涨就涨？

真实市场格局不是“全盘垄断”，而是优胜劣汰、风险出清。

1、倒掉的都是高负债、乱挪用、爱爆雷的问题房企
2、活下来的是：稳健经营、本地深耕、小而精的本土房企

未来楼市没有无序扩张，只有稳定交付、品质竞争。

同时监管层明确反垄断、控地价、控溢价，杜绝区域哄抬房价。

楼市从“野蛮生长”进入“正规合规”。

你支持淘汰高风险中小房企，还是担心头部垄断？