汕头新兴片区旧改项目为什么会拖了34年？

最近，汕头新兴片区旧改项目开工，引发全城关注。这个位置是真好啊，南向看海，北向看园，周边生活配套超齐全。
可一拖就是34年啊，中间还有10年房地产牛市，完美错过！那段时间如果建起来卖，那不得卖爆了。