📋 附一份清单，照着打勾就行（建议截图保存）
□ 拍卖公告逐字读完，标出所有"现状""不担责"表述
□ 提交实地看样申请（文字 / 邮件，全程留痕）
□ 现场看房：内部结构、违建、漏水、管道、承重墙
□ 问邻居：原房东为什么被拍卖？有没有人住？
□ 查产权：查封、抵押、轮候查封、执行案号
□ 查土地性质：出让还是划拨，要不要补出让金
□ 确认税费承担方式与具体金额
□ 向物业核实历史欠费与滞纳金
□ 确认贷款可行性与放款时限
□ 确认腾退与交付安排

我见过太多"没看现场就参拍"的案例，最后出问题的时候，手里连一份看样申请记录都没有，维权无从谈起。

一句话总结：没看过现场、没读完公告、没算清总账的法拍房，一律不要参拍。

收藏起来，蹲房源的时候逐条对照。#法拍房