据了解，买深圳湾的香港人主要有两类。

一类是香港金融界精英。

目前深圳湾二手顶豪均价25万/㎡，部分新房顶复卖到近40万/平，但香港山顶、浅水湾豪宅动辄50-80万港币/平(人民币约42-68万元/平)。

深圳湾一号里，住着不少香港金融圈大佬。同样几千万预算，在香港只能买楼龄比较老的海景豪宅，在深圳湾却能拿下面积更大、楼龄更新的大平层。

另一类是跨境生活的高净值家庭。

很多香港家庭买深圳湾的房子，是为了孩子教育。小区到深圳湾口岸只要10分钟左右，送孩子去香港上学，自己住深圳大房子，两头兼顾。

再加上南山区十五五规划，深圳湾CBD和前海中心作为两大市级功能中心，共同承担城市综合性服务职能，是驱动深圳未来发展的两大引擎，产业和高净值人群还在持续涌入。香港买家看中的不只是房子本身，更是整个片区的长期价值。