“十一”楼市人气回来了，成交还没跟上。今年的国庆假期，是“828”现房销售新政、10月1日起中央财政个人住房贷款贴息落地后的首个全国性长假。

首个集中销售窗口表现如何？结合普睿数智15城案场监测数据，假期（10.1-10.7，下同）多数城市来访较9月周均明显抬升，但认购转化率不升反降，认购普遍小于来访，成交进一步向少数头部项目集中。

从新房成交备案数据来看，典型25城假期成交面积同比增长15%，但较2024年仍降9%左右，与9月日均下降33%。

二手房延续底部修复，带看与新增挂牌同比普遍抬升，各城市之间成交分化远大于新房。国庆假期楼市表现一句话概括：人气回来了，但成交还没有跟上。