华天酒店挂牌转让永州置业70%股权，已完成摘牌签约，成交价5253.96万元。

9月30日公告，受让方为株洲市好棒美房地产开发有限公司。华天酒店对永州置业所负债务中的5484.89万元由受让方承担，冲抵后债务差额230.93万元由华天酒店按合同约定支付。

这笔交易的结构，是“股权转让+债务承接”的组合。

股权成交价5253.96万元，同时受让方承接了华天酒店对永州置业的5484.89万元债务。债务金额大于股权转让款，冲抵后华天酒店还需向受让方支付230.93万元的差额。从净现金流的角度看，华天酒店在这笔交易中实际“倒贴”了约231万元。但这个数字不意味着吃亏——永州置业是一家房地产项目公司，华天酒店作为其原控股股东，对项目公司负有债务，将债务连同股权一并转让，本质上是“承债式退出”。

华天酒店主营酒店旅游和房地产开发，近年经营承压，房地产业务的去化压力较大。

永州置业作为房地产项目公司，在行业下行周期中，资产流动性和变现能力都在下降。华天酒店选择将70%股权挂牌转让，并把对项目公司的债务一并打包给受让方，是“甩包袱”的务实选择。虽然净现金流上略有支出，但退出之后，永州置业不再纳入合并报表，其资产和负债从上市公司的资产负债表上剥离，对改善华天酒店的资产负债结构有正面意义。对一家连续亏损的酒店企业来说，剥离房地产项目公司，也是向酒店主业聚焦的一步。