买了套顶楼，8年后才知道，客厅正上方的天台，埋着男童尸。
这新闻过于离谱了，忍不住讨论一下。
成都金堂县的一个老姐，2017年买了一套二手房，顶楼7楼。房子一直租出去，她自己没怎么住。今年10月，才从邻居嘴里听说了一件事，头顶有一座坟，里面埋的是一个7岁的小男孩，2009年病逝，生前就住在这个院子里。李女士报了警，警方挖开以后，确实找到了部分尸骨，已经带走做进一步鉴定。
这座坟在楼顶待了整整17年，卖房的、住隔壁的，可能都知道。唯一不知道的，是那个掏了钱、背了贷款、每年交着物业费的业主。
国家其实有规定，公墓、公益性墓地以外的地方不能埋遗体、建坟。居民楼楼顶是全体业主共有的地方，不是哪一家的私人墓园。
那问题来了，违规在前，这房子，能退么？
先看一个对照案例。中国法院网披露过一起案子：2021年10月，陈先生花55万买了一套房，合同里还特别写了卖方无隐瞒。2023年8月，他得知这套房子里曾经有人自缢身亡。法院认定卖方故意隐瞒，构成欺诈，陈先生有权撤销合同。
陈先生赢了。他是买房两年后知道的。
这老姐呢？买房八年后才知道。
这里有个很多人不知道的规则。因为被欺诈想撤销合同，一般要在你知道或者应当知道之日起一年内提出。听起来不难对吧？她10月才知道，现在起诉还来得及。
但关键的关键是，民法典还有一条硬杠杠：从合同签订之日起，五年内没有行使撤销权的，撤销权直接消灭，不管你是哪天才知道的。
当然，路也没有全部堵死。
一个是找原房东。如果能证明对方知情还隐瞒，可以按房屋重大瑕疵主张违约责任，赔偿贬值损失和维权支出。但这里有个坎。如果原房东也是后来的“外来者”，故意隐瞒就很难认定。
另一个方向是找物业。楼顶是共有部位，物业有巡查维护的义务。一座坟在楼顶待了这么多年没人管，物业确实很难说自己尽职了。前提是，这个老院子得有物业。
所以从法律角度来说，这老姐可能要自己吃闷亏了。