张歆艺算了一笔账：“我们在上海租了5年房子，一共花了100万。要是租60年，就是

2026-10-08 00:02:29 曼凡戏说娱乐娱乐

张歆艺算了一笔账：“我们在上海租了5年房子，一共花了100万。要是租60年，就是1200万，刚好够现在上海一套房的首付，多划算。”这话听起来好像没毛病，结果李诞直接泼了一盆冷水：“可你们老的时候，还是没自己的房子，这笔钱也花出去了。”张歆艺不服，解释说：“我们不是买不起，是觉得租更划算。”李诞听完，当场就不吭声了。

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评论列表

老刚 37

2026-10-08 10:24

首付1200万的房子年租才20万？我南京这里500万的别墅20万都租不到

用户18xxx92 回复 10-08 10:51
你的语文是谁教的

用户10xxx16 回复 10-08 13:43
你看清楚，60年1200万，你数学是体育老师教的？？

用户10xxx59 33

2026-10-08 12:53

租房多好，自由，还不用背房贷

Leo once 回复 10-08 17:26
租房要经常搬家，合同没有谁会跟你一次签10年以上，房租会涨

锐锐回复 10-08 17:45
那是自私的想法后代跟着辛苦

用户10xxx68 26

2026-10-08 08:54

把姓名换成“金星”，又是一篇渡渡众生的文章。

红鲱鱼 19

2026-10-08 16:13

房东不租了，就得搬家。很多人不得不买房的原因之一，是被迫频繁搬家，所以宁可买个蜗居，也要有自己的房。

梅子半黄 16

2026-10-08 15:44

消费观不一样而已，有人喜欢固定资产，有人喜欢流动资金

用户25xxx33 14

2026-10-08 17:48

收入和年龄是倒挂的，到他60岁的时候，收入可能就没有了。那个时候花20万去租房子，估计是租不了了。

细雨滂沱 12

2026-10-08 16:12

拥有又能咋滴，生不带来，死不带去。

因影 8

2026-10-08 18:24

如果按年利率2%算，首付1200万的一年利息就有24万，付完租金还有四万多，在房租不大涨的情况的确是租比买划算多了。

liuyang837 6

2026-10-09 00:01

这么说吧，有1200万首付，按30%算贷款都要2800，合计4000万的房款。如果有这个钱全款买房，4000万按3%的投资年化利率每年都有120万收入。如果只有1200万首付，另外2800万按揭，首先1200万本金每年36万的复利收入没有了不说，房贷即使我们也只按3%来计算，这光利息一年都是84万，加上本金更是生命不可承受之重，还能挣钱的时候还好，但明星是一辈子收入都能这么高的吗？一旦无法按时还贷是什么后果你真明白吗？这么离谱的租售比，真的不如租房，现金为王啊，以后不红了拍不了戏了，也不用钉死在上海，祖国幅原万里大好河山哪里不能定居？至少我这个县级市40万就能买一百多平米的大平层了。这种离谱的租售比，真去买房子那才是冤大头。

liuyang837 6

2026-10-08 23:45

如果租售比夸张到这个地步，确实租房更有利。因为租售比的分界线就是1：200，低于这个数字买房不需要犹豫，高于这个比例租房更加合理，光首付比例已经是月房租的800倍，这明显就是在扯淡了，肯定租房没商量。

一叶轻舟 5

2026-10-08 22:41

中国传统文化是代代相传！没有自己的房子如何传递？还是买下来好！

田园风光 3

2026-10-08 17:37

在长期居住的地方，只要有能力的人，大多数人都会选择买房的，虽然房贷沉重，但毕竟有自己的房子住，将来也能留下一套房，可是租房，一是不能稳定居住，再就是最后什么都不能留下。所以就不要再说什么买房不如租房，那是个人能力决定的，而不是买房不如租房。

大海无量 3

2026-10-09 00:36

前提是房价不涨价

№·ㄨ吥叨叨 回复 10-09 07:22
租金还能涨过房价？

xjkp01 2

2026-10-08 17:20

公司名义租，能抵税吧。

LBB 2

2026-10-08 15:23

主要是工作地点不定，而且是以公司名义租

灵活的胖子 2

2026-10-08 14:39

这位是几婚了？🤣

坏坏 2

2026-10-08 15:44

人老了不能在出租的房子里

湖里的小鱼 2

2026-10-08 22:26

明白人，60年后人都没了。后人也不惜达住那

Unique 2

2026-10-08 22:35

老了非得在上海吗？

风一样 2

2026-10-08 22:19

在中国租房肯定比买房划算太多了

抬杠涨知识 2

2026-10-09 10:02

正因为她们（他们）不可能长期在一个地方呆着，所以对于她们来说租房比买房合适，等哪天动不了了随时可以买套房安顿下来，因为她们挣了太多的钱……

螺丝 1

2026-10-09 10:10

我自己租房，租个车的问题:1，别人房子卖了，让你搬就得搬（买卖不破租赁，实际烦都烦死你，没几个不搬的）。。2，租房，尤其是价格便宜的，都是破烂装修，破烂家具，你舍得花钱装修一下，买好点的家具搬进去么。。。最后，20年的疫情，我租房被拦在外面，有房的进去了，我差点冻死在大马路上

LJZ 1

2026-10-08 13:41

首付1200万的房子就不可能这么个租金，起码再翻一倍

我很想你小乖乖 1

2026-10-08 17:09

租房唯一缺点，是房东不愿意租。1，怀孕的不给租。2，有老人的不给租。3，独居老人也不给租。其他都不算缺点，比如无法装修改造成自己喜欢的样子，没有落地孩子就学，无法利用房子抵押贷款创业等等（这些缺点都可以用钱克服，但如果你有钱都不是问题）那我有钱了，我为啥要租房呢？因为我还不想买。足够有钱了，鱼和熊掌都可以兼得