“该去哪说理？”福建泉州，男子花190万贷款法拍别墅，竞拍看房时，精装修带家具。谁料，收房时房屋惨遭恶意破坏，门窗、卫浴、家具全被拆空，窗户还被铁皮焊死！男子奔波4个多月维权无果，每月还要付五六千的利息。房子没法住、也没法转手，破坏者也没付出代价。这巨额损失该谁来担？相关部门回应，又陷僵局。


2026年7月份，陈先生终于收到法院寄来的别墅钥匙，满心欢喜跑去收房，可眼前的景象直接给他干懵了。

原本看房时采光通透、设施齐全的别墅，短短俩月变得破败不堪，跟废墟没啥两样。

全屋七个房间的房门、门框全被拆光，六个卫生间的洗手台尽数消失，墙上空调、屋内家具家电、餐桌厨具统统被搬空，墙面光秃秃一片。

更过分的是，房子所有楼梯窗、卫生间窗、通风口，连院子栅栏缝隙，全都被人用铁皮死死焊死封严，密不透风。

陈先生别提多懊恼了。

其实早在5月28日，陈先生就通过阿里拍卖平台，成功拍下这套君和天地小区的别墅。

第二天晚上他特意去现场查看，还撞见两个人在房屋周边比划，当时他没多想。

谁料没过几天，这套刚成交的法拍房，就被人偷偷动工封堵改造。

当初法院统一组织看房的时候，房屋采光、设施都完好无损，院内家具齐全，也没人告知后续会出现拆除封堵的情况。

陈先生出于对法院法拍流程的信任，压根没特意多拍照留存证据，谁能料到有人敢明目张胆破坏已成交的法拍资产。

如今这套房子彻底毁了，不仅住不了，也租不出去，更卖不掉，完全成了一堆闲置的建筑垃圾。

最让陈先生煎熬的是，190多万房款全是银行贷款，每个月光利息就要还五六千，连续四个月一直亏钱，一分收益没有。

这期间陈先生多次报警、找各个部门求助，每次都只得到“排队处理、等候答复”的口头回应，到头来啥问题没解决。

有网友说，法拍房都是欠帐的人的房子，老赖的，碰到了就是惹麻烦了，房子里的东西都是欠钱的人的东西，偷偷搬走是可能的。

其实，不是拿到钥匙，过完户房子才算归自己，这是误区。

具体到此事中，只要拍卖成交裁定书生效，这套别墅的物权就已经归陈先生了。

门窗、门框、墙上空调、洗手台属于房屋固定附着物，跟着房子一起归买受人，原房主无权拆走；铁皮封窗属于故意妨害，直接导致房子没法正常入住。

《民法典》第238条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

第一，这种拆家、封窗行为属于故意毁损被查封财产，属于妨害司法执行，法院可以对责任人罚款、拘留，损失金额大、情节严重，还可能构成刑事犯罪。
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第二，陈先生可以直接找执行法院，申请责令侵权人恢复原状、赔偿维修费，还能主张因房屋无法出租、入住产生的利息损失。

后续相关部门到场核查才说明，两栋别墅中间的违建，是小区20多年的历史遗留问题。

目前，城管部门已经立案，开展前期调查工作，可迟迟没有实质性处理结果。
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至于两栋别墅之间的违建，属于历史遗留问题，由城 管部门立案调查，后期可依法处置。

有人说，不能相信任何人和单位，看房时一定要拍照留存证据。

大家怎么看？