房贷年限长一点还是短一点好？
早前身边不少亲友都劝我尽量选短年限，说能省下几十万利息，直到去年我办理房贷选了30年，才发觉之前的认知太过局限。
我同小区的邻居选了15年房贷，每月月供近九千，夫妻俩年收入30万，扣完房贷一年结余不足10万，去年家中老人突发住院急需用钱，手里连10万周转资金都拿不出来，差点要把刚购置的车低价转手。
我选30年每月月供才四千出头，每年能结余15万左右，哪怕拿去配置稳健理财，只要回报率高于4%的房贷利率，都是稳赚的。而且想提前还贷也丝毫不受影响，30年的前10年还没到还款周期的三分之一，提前还照样能省下不少利息，手里留着活钱应对突发状况，远比攥着“省利息”的空名头踏实得多。
当然要是你月收入是月供的5倍以上，完全没有生活压力，选短年限少给银行让利也没问题，核心还是要贴合自身的现金流状况，别硬扛短月供把日子过得紧巴巴像苦行僧。