集体对超高层祛魅

100多年前，李鸿章去纽约，看到满大街的摩天大楼，心生感慨，啥时候中国也能如此繁华；

100多年后的今天，深圳200米以上的摩天高楼数量，已经超过了美国所有城市摩天高楼数量总和，这是何等的壮观与自豪。
在摩天大楼数量上， 我们已经遥遥领先，2021年，一纸禁令，严格控制超高层住宅，毕竟因为超高层发生的火灾，抢救难度极大，一旦超高层发生大型火灾，就是等死的现场，这是何等的悲剧，其实除了安全隐患，最大的问题是居住舒适度大大降低！

你想一下，74层的住宅，尽管配置了6台电梯，但高峰期依旧挤满了住客，等电梯的时间拉长，通勤时间拉长，再加上超高层住宅的设计，通风性都不太好，很难做到南北对流，人被挤在了密密麻麻的空间里面，何谈幸福？

对于超级大都市，城区人口超过1000万的城市，最好的做法不是多建超高层住宅，一座城市有1-2个地标建筑就可以了，可以搞多中心，每个区搞一个CBD，分流，在核心区和次核心区多盖一些200米以内的写字楼，80米以内的住宅，通过快速地铁、城际铁路、普速地铁，将各个城市功能节点、远郊区进行连接，拉平一座城市的房价，这不更好吗？

从这个逻辑上来讲，未来真正值钱的房子，不是市中心的超高层，而是核心区的低密度住宅。周围配套丰富，小区里面容积率低，空气好，不拥挤，很安逸！

所以，决定你未来房子，会不会升值，看的是啥？是供需逻辑背后，你对人性和人居环境的理解程度。