前租客走了，把孩子留在了家里？房东没法收房！这叫什么事儿啊…

事发广东珠海，负责人马女士控诉，其公司在珠海香洲区的水岸华都的一套房租给了一名租客，但是租客长期拖欠租金，还有物业费等相关费用。出租方只能通过诉讼，由珠海市香洲区人民法院作出判决，判令租客腾退房屋，结清相关费用，并承担违约责任。

判决下来之后，租客倒是听话的走了，但却把12岁的孩子留在了屋中…

这事情的发展完全出乎意料。

马女士麻了！她只能想尽办法处理，联系派出所，派出所又协调社区和妇联跟男孩的父母沟通，却被其母亲说他们不需要帮助。马女士自己个人也曾联系租客潘女士，要求其把孩子也搬走。潘女士却装傻说“自己生完孩子脑子不好使。”

据了解，租客潘女士在去年判决下来的时候，就带着另外三个孩子已经搬走，却将当时12岁的大孩子独自留在了这套租赁的房子内。

现在男孩已经13岁了，他介绍自己还有一个同岁的双胞胎妹妹，另外还有两个弟弟妹妹。自己也曾向母亲询问为什么只把自己留在了这里，但对方闭口不回应，只是偶尔会过来看望一下他，但多数情况下电话都打不通。

目前这个出租屋已经因长期拖欠房租还有各类费用而停水停电，只有这个小男孩独自居住在这里，生活困难。

但小男孩表示，他虽然不想一个人在这里住，却也不想搬去跟妈妈住。

生活开销方面，他父亲会按月把生活费转入他的支付宝账户，他可以用来出去吃饭或者点外卖，每个月有三四千元，多的时候甚至有5000元。

这就奇怪了，生活费能转这么多，却把孩子一个人丢在出租屋里当老赖，而且还不让去上学？

男孩说，父亲告诉他，当地学校每个月的学费需要4000余元。

而当地附近民办小学鸿景小学的工作人员告知，该校学费每学期才是3157元，然后午餐费用是一学期990元。跟男孩父亲的说法完全不一样！

当地社区也在跟进此事，说孩子有父母给了生活来源，温饱倒是不担心，但就是不搬走，涉及了很多情况比较复杂！孩子没有上学的问题也已经上报。

这就苦了出租一方的马女士了。马女士说，半年前社区就回复已跟进，但是问题就是迟迟得不到解决，法院判决了，他们也没法执行。因为里面有未成年人单独居住，无法强制执行……

最近的9月23日，马女士再次致电法院执行局，执行局的回复是：“你们要自己盯到他妈妈。”

这就是有意当老赖了！因为小区物业曾两次看到男孩母亲出现在小区，随后立马联系了执行局，但等执行局工作人员到达后，潘女士就已经离开了，逗留时间非常短，就是不想让执法部门找到她。

也不知道这一家子是对这出租方是有什么不满……

律师观点认认为：房屋内存在未成年人，并不是腾退判决无法强制执行的法定理由。依据民事诉讼法相关规定，迁出房屋可由执行法院依法强制执行。

同时法院在执行过程中，负有协作、建议民政、教育、妇联等部门落实未成年人救助保护的职责，不能将房屋腾退与未成年人安置问题一并停滞。


而男孩的父母作为法定监护人，依法不得让未满16周岁的未成年人脱离监护单独生活。即便父亲提供生活费、母亲偶尔探望，也不等于已经完整履行监护职责，其父母很可能已经构成了监护违法。

如果查实监护人拒绝、怠于履行监护照料义务，导致未成年人处于无人照料状态，按照未成年人保护法，不以监护人本人同意为前提，民政部门可依法对男孩实施临时监护。

相关单位也可依法向法院申请撤销其父母监护人资格，即便监护资格被撤销，父母仍需要承担抚养费。

此外，男孩目前义务教育阶段无法正常入学，监护人不配合办理就学手续，已经涉嫌侵害未成年人受教育权，教育行政部门可依法对监护人开展批评教育、责令改正。

这种情况需要各部门多方联动处理，而不是遇难就怠政，推卸责任，导致房东一方一直承受损失！

来源：南方日报