福州楼市：

从8月最新房价数据来看，福州新房价格环比走平，止住了下跌势头；二手房仅环比微跌0.2%。

回想此前，福州房价动辄环比大跌0.5%，下跌力度很猛，如今跌幅明显大幅放缓，市场降温的脚步正在慢下来。

不过目前不少房东的信心依旧不足。很多人拿着银行评估价、法拍成交价做参照，觉得二手房还有20%-30%的下行空间。

其实这个对比逻辑并不合理。银行评估本身就会保守压低估值，法拍房因为自带各类潜在风险，定价本来就会低于普通二手房，不能直接拿来当做正常房源的价值标尺。
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