最近酒店推出“旅居房”，有6个变化：

1、酒店开始进入月租市场

华住会已经上线“旅居”频道，提供周租、月租，首批就有100多家门店，覆盖50多个城市。

2、月租价格已经进入普通租房区间

目前公开报道里，北上广部分华住旗下公寓，月租最低约1500～2000元。上海静安区一些房源，月租大约3500～6500元。

3、月租正在填补短租和长租之间的空档

住酒店太贵，租普通房子又麻烦。实习几个月、异地工作几个月、项目制工作半年的人，现在多了一个选择。

4、酒店开始把空房变成长租收入

以前房间一天卖不出去，就是一天的损失。现在如果淡季没人住，干脆按月出租，虽然单价低了，但能换来更稳定的入住率。

5、不只是华住，其他酒店集团也开始跟进

今年8月底，锦江推出“途羚”和“羚居”两个公寓品牌。酒店行业做长住，已经不再是单个品牌的小尝试。

6、酒店式长租最大的卖点其实是省事

不用买家具，不用装修，不用折腾搬家，东西带过去就能住。但房间面积、储物空间、做饭等条件，长期住起来还是和真正的家有区别。

以前酒店卖的是“一晚”，现在开始卖“一个月”。以前一个人去大城市工作，基本就两个选择：住酒店，或者租房。

住酒店，时间一长费用太高；租房，又要看房、签合同、添置家具，住几个月再搬走也麻烦。

现在酒店开始把中间这块空白补上了。
尤其是刚毕业的年轻人、异地工作的人、项目制工作的人，可能根本不需要一套房子住一年，他们真正需要的就是一个住得方便、时间灵活的地方。

而酒店也有自己的算盘。房间本来就在那里，床、家具、网络、保洁、安保这些东西也已经有了。与其淡季空在那里，不如换一种方式把它租出去。

以前租房讲究稳定，一住就是一年；现在越来越多人工作地点会变、项目会变、城市也会变，对住房的要求也从“长期拥有”，变成了“随时能住、随时能走”。

酒店看中的，可能就是这群人的需求。当然，最后能不能真正做起来，还得看价格。

如果月租和普通出租房差距不大，酒店又能提供省心的服务，那确实有吸引力。

但如果贵太多，住几个月以后，大家还是会发现：酒店再方便，也很难完全替代一个真正的家。

以前是“短住找酒店，长住找房子”。以后会不会变成：住几天找酒店，住几个月住旅居，住一年再去租房？

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