住建部定调存量时代！地产股集体飙涨，楼市拐点来了？三大信号必须看懂

最近，地产股成了资本市场“香饽饽”。华远控股、我爱我家连收3个涨停，万科A短短几天从3.03元涨到3.92元，港股融信中国单日暴涨22%。这波行情背后，藏着三大信号。

信号一：政策密集落子，存量时代正式定调。

9月18日，住建部明确：房地产市场供求关系发生重大变化，房地产进入存量时代，二手房成交量已占市场总量52%。
随后公积金提取扩围，“8·28”新政推进现房销售。中指研究院预计，四季度各地将落地细则。

信号二：核心城市确实在回暖。

9月前20天，北京、上海新房成交同比分别增长23%和22%，武汉、苏州、宁波跟涨。二手房更活跃，20城成交同比增长13.1%。

信号三：估值低+传闻催化。

易居研究院副院长严跃进直言，地产股上涨更多是资本市场逻辑——估值偏低、优质标的稀缺。加上国庆前“房贷贴息”传闻，市场情绪被点燃。

不过，严跃进也提醒：销售端尚未快速拉升，新房数据只是出现“筑底迹象”。政策与市场的博弈，才刚刚开始。

互动：

存量时代来了，你觉得楼市真的见底了吗？这波地产股行情能持续多久？评论区聊聊！

住建部定调楼市 地产市场解析