如果让你每个月花 1 万美元租个房间，和一群陌生人群租，你会愿意吗？

你可能觉得提出这个条件的人脑子有病，即使在美国，1 万美元也可以租到相当不错的独立房源。

但硅谷的年轻人们不这么想。

在 AI 热潮的带动下，OpenAI、Anthropic 等前沿实验室的年轻工程师们可以年入百万甚至千万美元。而 AI 创始人们也手握数亿美元的投资，不知道该如何进行挥霍。

他们往往对购买自己的房产没有太大兴趣，或觉得过于嚣张显眼，所以更喜欢跟志同道合的人共同合租豪宅。

据「纽约时报」报道，这类需求甚至有了个专属名字：AGI House。

AGI House 原本指的是一座位于希尔斯伯勒的、占地 1.8 万平方英尺的庄园，目前由某风投基金拥有。该基金在官网宣称获得了谷歌前首席执行官埃里克·施密特和知名投资人马克·安德森的背书。不过，马克·安德森的发言人回应称其并未参与该项目。

若要追溯更早的渊源，AGI House 最初源自谷歌前研究员 Jeremy Nixon 的合租创意。

2019 年前后，Jeremy Nixon 在旧金山一栋拥有五间卧室的房子里联合创立了一处合租房，名为 Genesis。其官网将 Genesis 标榜为「创业者与梦想家的绿洲」，旨在提供「一个充满活力、兼容并包，助推个人与事业成长的环境」。

但随后不久，有女士指控 Genesis 的一名住客对其性侵施暴，引发外界关注。房东 Mei Chiao 旋即指控 Jeremy Nixon 违背租约。

Genesis 最终于 2021 年前后关门，Jeremy Nixon 搬离时，留下了价值逾 6 万美元的房屋损毁指控，该案件至今未结。

2022 年，Jeremy Nixon 又与 OpenAI 联合创始人 Andrej Karpathy 在希尔斯伯勒租下豪宅，创立了名为「NeoGenesis」的新社群。

NeoGenesis 的住客每月要为一个房间支付高达 1 万美元的租金，但依然供不应求。

这所豪宅里经常会举办业内派对，名目繁多：有时是以午夜巴黎为名的纸醉金迷，有时则以致敬未来为由、在庭院里上演飞车特技。当然，这些派对还会邀请到不少硅谷传奇，例如谷歌创始人谢尔盖布林。

而在 ChatGPT 发布后，Jeremy Nixon 决定将 NeoGenesis 更名为 AGI House。

Jeremy Nixon 表示，他原本对 AGI House 有更具野心的规划：20 位顶尖 AI 黑客，在同一栋史诗级的豪宅里同住三个月，举办 20 场周末黑客松，每天与 AI 圈最有权势的人物共进晚餐。

不过风险投资人 Rocky Yu 在发起的诉讼中坚称，AGI House 的概念是由他构想出来的 —— 他也是上文提到的、如今接手这座豪宅的风险投资机构的负责人。

Rocky Yu 称，Jeremy Nixon 当时既无力承担 NeoGenesis 的房屋开支，也无法应付来自小镇居民的投诉。他在 2023 年正式入场接手，并更名为 AGI House。

Jeremy Nixon 则重返旧金山，于 2024 年创立了另一处科技合租屋「AGI House SF」。

这栋内设七间卧室的豪宅将其住客比作「AI 领域的 PayPal 黑帮」，此举旨在效仿当年彼得·蒂尔与马斯克等人创立 PayPal 时的圈子。其官网声称，这里的住客已先后创办了 13 家估值超 10 亿美元的独角兽企业。

类似的合租豪宅在硅谷还有至少 10 处，但无一例外，都深陷各类法律纠纷。

以 AGI House 为例，自 2022 年以来，当地警方已累计对该处出警 37 次。记录显示，其中至少 17 起源于邻里对大型派对与聚会的扰民投诉。

去年 12 月，又一名女性报警称遭屋内某男租客胁迫发生性关系。此外，警方去年还至少四次应邀前往该处执行安危核查，此类行动通常针对出现严重心理危机、或可能危及自身与他人安全的人员。

在这类合租屋内，往往充斥着致幻剂和共享伴侣派对，早已偏离了单纯的行业社交与人脉拓展。

「纽约时报」调查发现，这类所谓 AGI House 的盛行，是因为有大量机构在私下运作。这些合租屋大多由科技公司高管幕后操盘，他们将打造人脉聚集地视为变现捷径，日夜通宵办会，用积累人脉的前景招揽年轻人。

比如 OpenAI 的 CEO Sam Altman 也牵扯一个名为 The Residency 的合租项目，宣称要为雄心勃勃的创造者搭建一套遍布全球的黑客屋网络。

但这些合租究竟瞄准的是年轻人的创造力，还是无处释放的荷尔蒙，就只有当事人自己清楚了。