离谱！全款买房空置6年，竟被陌生人装修入住4年，法院判决大快人心
全款买的房，空着没住，六年后去看一眼，里面竟住着陌生人，还装修得挺像样。这事搁谁身上不崩溃？湖北黄石的万某就碰上了这么一件离谱事。
2015年，万某是当地棚户区改造的被征收居民，经过审核，拿到了经济适用房购房资格。之后他和开发商签了购房合同，全款买下一套房，准备以后给孩子当婚房。收房后一时用不上，他就没装修也没入住，房子一直空着。
可万某没想到，开发商背地里又打起了这套房的主意。2019年，市民方某经人介绍，也从同一开发商手里买了这套房。合同上写24万，方某实际掏了32万，多出来的8万，被开发商用防水费、网络服务费等各种名目收走了。方某买完就装修入住，一住就是四年。
2021年10月，万某隔了多年去看房，当场傻眼：自家毛坯房变成了精装房，里面明显有人长期生活。更离谱的是，方某手里的购房合同，日期竟被倒签到了2013年，比万某真实购房时间还早两年。万某找对方协商，没谈拢，只能起诉维权。
法院一查，猫腻全清楚了。这套房是经济适用房，购房资格有严格限制，方某根本不符合条件。开发商明知房子早就全款卖给了万某，还低价二次出售，并和方某恶意串通，把合同日期往前倒签，想制造“先买先得”的假象。这样的合同，依法无效。
法院认定，万某的购房合同合法合规，受法律保护。方某属于无权占用，必须限期腾退。2024年2月，法院依法强制执行，把房子交还给了万某。
本以为事情到这儿就结束了，没想到方某反过来要求万某赔偿装修费。法院判得很干脆：方某明知自己无权占有，还擅自装修入住，这属于“强迫得利”，装修损失自己承担，一分不补。不光如此，方某还得支付四年房屋占用费，一共5.34万元。
方某不服，提起上诉。后来经中院调解，方某主动结清了全部占用费，案件才算彻底了结。
这事给所有买房人提了个醒：买房别嫌麻烦，及时网签备案，定期查查房源状态，别给无良开发商钻空子。法律也不惯着恶意侵占，想靠歪门邪道占便宜，最后多半是搬起石头砸自己的脚。
来源:百姓关注