要脸不？湖北，一业主全款给孩子买套婚房，买完闲置了6年。没想到，开发商见房屋长期空置，直接和第三方恶意串通一房二卖。对方明知自己没有购房资格，房源产权有问题，依然偷偷装修，霸占住了4年。直到业主回家才发现，他直接起诉，没想到第三方说，他走可以，但是他花了装修钱，要求业主必须把这笔装修钱赔给他。结局舒服了！

当事人万某，当年一次性付清全款，拿下了一套经适房。房子买得早，纯粹是为提前给孩子置办婚房。

因为家里暂时用不上，他就没装修，也没入住。

大家或许都有这个惯性思维，那就是房子在自己名下，全款无贷，证件齐全，放着不吃不丢，完全不用操心。

万某也是这么想的，所以整整6年，他几乎没去过这套房子。

谁能想到，就是这份放心，让黑心开发商钻了天大的空子。

开发商明知这套房源早已售出，产权归属万某，却见房子长期无人打理，动了歪贪心。悄悄把这套已经卖出去的房子，二次转手卖给了第三方方某。

更恶劣的是，这根本不是不知情的误售，是赤裸裸的恶意串通。

方某本身压根不具备购买这类经适房的资格，却主动配合开发商，偷偷成交，还特意篡改，倒签合同日期，企图伪造“先买先得”的假象，想靠着歪手段白占一套房。

得逞之后，方某肆无忌惮地毛坯重装，堂而皇之搬进房子，白住了整整4年。

6年未曾踏足新房的万某，某天心血来潮上门查看，一开门直接懵圈。自家毛坯房焕然一新，里面住了完全陌生的人，好好的房产平白被人霸占多年。

沟通彻底谈崩后，万某果断起诉维权。

法院彻查所有证据后，把整件事的猫腻扒得干干净净，判决结果极度公正，大快人心。

首先，开发商和住户恶意串通一房二卖，属于违规欺诈，签署的二手购房合同直接作废，没有任何法律效力。

其次，勒令方某立刻无条件搬离房屋，强制腾退。

最解气的两点来了：庭审中方某还想耍赖，说自己花了装修钱，要求原房主赔偿。

法院直接驳回，并明确告知：明知房屋产权不属于自己、交易本身违规，依旧执意装修入住，属于恶意侵权，装修成本全部自己承担，原房主一分不赔。

除此之外，法院参照小区市场租金，判定方某白白占用房屋四年，需要赔偿万某5.34万元的房屋占用损失费。

《民法典》第154条规定：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

只要两个人明知道这事不对、故意合伙坑第三方，签的所有合同全部作废。

这个案子最关键的一点，不是简单的一房二卖，是双方心知肚明、故意钻空子。买房的人明知自己没资格，房子有产权纠纷，还主动配合开发商倒签合同、占房装修，属于纯恶意侵权。

对于这件事，你怎么看？

案例来源：百姓关注 2026-9-25

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