有人预测，未来最核心的房子能涨价翻几倍，而非核心的房子会在目前的价格上再腰斩，甚至根本卖不掉。
这场调整不会以恐慌踩踏的方式出现，而是持续阴跌并最终软着陆，因为资金会优先去救那些“亲儿子”。
土地财政留下的资金缺口，正等着很快到来的房产税来承接填补。
这番判断听着实在有些刺耳，但仔细掂量一下，这其实是撕开了很多人不敢面对的现实。
大家都被套在房地产这个经济偏弱的大周期里。一边是供需早就不平衡了，一大帮人眼巴巴等着解套；另一边是人口因素摆在那，接盘的基数在变化。再加上现在房子已经被归类为大宗消费品，还得搞现房销售，想让所有的房子跟过去十几年一样齐刷刷往上涨，根本不现实。
这就带来了一个很扎心的问题：既然不会一起涨，为啥预测里说边缘资产会跌到腰斩甚至卖不掉？
因为你只要把房子攥在手里，持有成本就会越来越大。
房子是会老旧的。时间一长，各种检测费、大修小修的费用全得跟上。这笔钱谁来出？只能是房东自己掏。如果不修，房子就更没法住，更卖不出去。
更关键的是，按这个预测的说法，房产税很快就会到来。逻辑其实很现实，土地财政那边缺了一大块，总得找个口子来承接补上，房产税就是那个必须登场的角色。
这整个过程被人家判断为一次软着陆。对大盘来说这肯定是好事，但对普通老百姓来说，自己的那本账必须得重新算了。
手里还捏着那些非核心地段老房子的人，该拿笔好好算算接下来要面临的检测费、维修费，还有即将落地的房产税，看看这套很可能根本卖不掉的房子，一年到底还得从你兜里掏走多少钱。