父母出资上海购房约定高息后诉小夫妻还钱

上海一桩父母出资帮子女买房、事后凭高息借条起诉小两口还钱的案件，引发广泛讨论。不少人感慨，原本出于亲情的购房资助，最后演变成法庭上的民间借贷纠纷，亲情和财产的边界再次成为热议焦点。

据案情，老两口先后转款四百多万元，资助儿子在上海购置两套房产。钱款交付时，由儿子单独出具借条，借条约定利息最高达到年利率36%。之后，老夫妻将儿子、儿媳一同起诉到法院，要求两人共同偿还全部本金以及高额利息。

庭审中，儿媳提出抗辩。她表示，当初公婆出钱买房，在她理解里属于长辈对小家庭的赠与，自己从来没有见过借条，也没有在任何借款文件上签字，并不知晓高额利息的约定，不同意承担这笔债务。

法院审理认为，民间借贷成立，必须要有双方共同的借贷合意。这笔借条只有儿子一人签字，没有证据证明儿媳事前知情、事后追认。虽然资金确实用于购买夫妻共同居住的房屋，但不能直接推定儿媳同意借款，更不能默认接受36%的高额利息。最终判决，这笔债务属于儿子个人债务，由儿子独自承担还款；同时，超出法定保护上限的利息，法院不予支持。

此案戳中很多家庭的痛点。很多长辈默认，出钱帮子女买房，是为了小家庭，万一子女离婚，钱不能白白损失；而晚辈常常认为，父母出钱买房就是赠与，不会想到暗藏借条和利息。亲情里没有提前说清钱款性质，一旦婚姻生变，昔日一家人就会对簿公堂。

根据民法典规定，父母出资给婚后子女买房，有约定按约定；没有约定或者约定不明，视为赠与。如果打算算作借款，儿媳、女婿最好共同签字确认，利息也要遵守法律上限，口头承诺、单方事后补写借条，很难约束另一方。

这件事也给所有家庭提了醒。金钱和亲情混在一起最容易产生矛盾。无论是赠与还是借款，最好提前把话说清楚，书面留证。提前厘清权责，不是防备家人，而是避免日后对簿公堂，不让一笔购房款，最后撕裂一段亲情。