宁波楼市：

2023年10月至2026年9月：
东部新城从4万跌到3万，直降1万；
中河板块跌幅最猛，3.4万跌至2.2万，下跌1.2万；
南部商务区由3.2万降到2.4万，跌去8000元。

行情反转，昔日中河房东曾瞧不上南部商务区，认为房价更高。一轮下跌过后，二者价格位次互换，如今南部商务区房价反超中河，不少房东心态回归理性。

这次下跌并非宁波经济出问题，而是全国楼市大环境带动。早年宁波房价对标无锡，溢价明显偏高，本轮也是房价回归合理的过程。