网传温江新房价格表单曝光，7950到22068元每平，涵盖光华新城、金马、万盛板块，不少人拿着这张表直接去售楼处砍价，这么做靠谱吗？这份表格是网友整理出来仅供参考，价差最高能有14000多，像7950、15000、22000这些数字，不能当成成都买房的固定成交价。

最近这张温江区新房价格表，在成都买房圈子里面传得很火，很多准备看房的朋友直接保存截图，把上面的均价当成实价。

但这是网友整理的表格，仅供参考，不能直接拿来当成成交底价。我们挑7个小区来说，星河WORLD帝宝N7、绿城桂语兰庭、隆科熙悦、中交凤栖九颂、海天文苑、中铁城颐湖题院、江岸铂悦府，价格拉开的差距特别大。

很多买房新手很容易踩这个坑，误以为表格写的均价，就是随便哪套房源都能拿到的价钱。

同一个楼盘，楼层高低、楼栋位置、户型差异，都会带来不小的单价差距。表格上的数字，只是多套房源合并算出来的平均值。

网上流传这类房价表容易误导人，根源就是大家习惯把均价当成一口价。

就像中铁城颐湖题院标注7950元/㎡，一般都是特定的房源，正常好楼层，价格会高出不少。网上来源五花八门，低价房源的限制条件很少标注清楚。

打算在温江看房的朋友，可以拿这张表做前期摸底，千万别直接拿着上面数字和销售谈价。

到现场一定要确认清楚是不是特价房、有没有房源限制。看懂这点，就不容易被网上的低价吸引，看房的时候心里更有底。