香港地产市场近年推出“先租后买”方案吸引客人，容许让买家先交租金、再在指定时期内买房，房价可从租金扣回。大埔林海山城，至少两个案声称信代理指示，以为可靠写信退租，但之后被指违反合约，被发展商追讨违约金。一对夫妇2024年2月，以“先租后买”形式，一手买入大埔林海山城的单位。住了大约半年不合心意，声称按地产经纪指示写信退租，被发展商入禀追收250多万元。连同已支付的租金，合共逾500万。这对夫妇并非唯一个案，2025年3月，林海山城发展商追收另一业主128万。有律师表示，租约有利发展商，称「纯粹租就不用租这地方」，提醒市民签约前要看清楚合约条款。