拆迁拿到补偿就万事大吉？一口废井引出一场意料之外的官司

“最憋屈的死法！”江西宜春，一家猪场原主人拿完拆迁补偿后，场内废弃水井一直无人加盖、无人看守。

后来，邻居一名老人夜间不慎掉进井里，直到第二天才被救上来，14天后因全身感染去世。一审判决猪场原主人承担5%的赔偿责任，共17645元。

原主人不服上诉称：“猪场早就交给政府拆了，这口井也不是我在使用！”近日二审宣判：驳回上诉，维持原判。

很多人刷到这条判决结果，第一反应都会替猪场原业主抱不平。猪场建筑物已经拆除，补偿款项结清，场地移交拆迁工作小组，自己早就不再踏入这片土地，为什么一口闲置多年的水井出事，责任还要算到自己头上。

这种感受太真实，普通人大多都会有这样的认知，东西交给拆迁方处理，后续一切风险便和自己划清界限。

可案件背后的法律逻辑，并没有大家想象当中那么简单。拆迁协议当中只约定拆除猪场建筑，这份文书并没有写明废弃水井移交处置、填埋封堵。

水井作为猪场附属设施，产权依旧归原主人。拆迁仅仅推倒房屋建筑，不等于产权自动转移，更不代表安全隐患可以一笔勾销。

这口水井早已荒废，井水检测之后发现氨氮超标，并不适合灌溉饮用。附近村民偶尔挪动井盖取水浇菜地，长久下来井口彻底失去防护，周围没有围挡，连一块警示标识都没有。漆黑的井口藏在田间，到了夜里视线受阻，过路的人稍不留神，就有可能踏空坠落。

意外就这样发生。老人夜间途经菜地周边，失足坠入深井，整整被困一夜才被路人发现救援。污水长时间浸泡身体，引发严重感染，最终没能熬过治疗。一场悲剧，就这样落在两个普通家庭身上。

法院最终只划定5%赔偿比例，其实已经充分考量整件事情当中各方过错。老人常年在附近务农，熟悉周边环境，夜间出行疏于观察路况，自身需要承担主要责任。这笔一万多元赔偿，谈不上巨额惩戒，更像是一次敲醒众人的警示。现实里太多人分不清产权移交和拆迁拆除的边界。不少拆迁户办完手续领完补偿，下意识觉得这片土地所有遗留物都不再和自己有关系。

农村随处可见废弃机井、地窖、土坑，很多危险源被遗忘在角落。产权人抱着不用就不用管的心态，不去封堵，不加防护，等到意外降临，才明白责任躲不开 。

现实当中类似纠纷并不少见。征地拆迁环节，很多细节容易被忽略。大家忙着核对补偿金额，商谈房屋拆除时间，却很少留意场地内部这些不起眼的坑洞水井。

口头约定无法作为免责凭证，只有白纸黑字写清楚废弃设施处置责任，确认填埋完工，产权人才能真正卸下这份重担。

这件案子给所有经历拆迁，或是手上留有旧宅、闲置场地的人上了一课。风险不会随着闲置自动消散，责任更不能凭主观想法推脱。一次侥幸的疏忽，有可能演变成一场无法挽回的悲剧。

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