物业就不适合企业性质，应该是社会互助机构性质，按成本加酬金收费，多退少补，成立物业管理积金调节。

如果发生贪腐，物业项目管理层按国家公职人员监督，纪检部门直接处置，每年进行合规性审计，震慑力足够才能避免贪腐。

每个物业成立业委会，专门负责监督物业管理，业委会委员可以按绩效发工资，每个月由业主考核。每个半年一次选举业委会委员，以省级平台网络投票结果为准，逾期不投票视为弃权，不需要大费周章。

业主拥有考核权，投票连续两个月不合格，可以撤换物业基层人员。半年考核不合格，直接更换物业管理层。