“这就杠上了？”浙江杭州，一男子租了套房子，一住8年，退房时打扫了卫生，房东一看，说等结清了水电燃气费就退押金3000元，不料，事后房东反悔了，说天花板没抹干净，空调油烟机没清洗，阳台晾衣架坏了，瓷砖裂了，要扣1000元押金，男子急了，这是正常使用痕迹，这1000元你吃不下去，我会跟你死磕到底！

很多人租房的时候，都遇到过退租时押金被扣的事情，肖先生这趟8年的陪读租房经历，最后也卡在了押金这道坎上。

当初他为了孩子的学习，从湖州跑到杭州陪孩子读书，他在某小区租了这套小两居的房子，转眼就是8年过去。

在这期间，他和房东没红过脸，房东看他长租稳定，后面几年还主动把租金往下调了一些。

到了最后一年，68平的房子年租金28000元，比周边同户型的便宜了不少钱。

到了退租那天，肖先生有些不舍，他没偷懒，早上8点就开始收拾房间。

他来回的拖地，拖了好几遍，能擦的台面他也都擦了一遍，他擦完之后，又检查了一遍。

到了了11点钟，他把钥匙和空调遥控器都清点好了，这才叫了房东过来查收房间。

房东来看了一下，当时急着回家做饭，粗略扫了一圈，没有发现有什么问题。

房东说了，等他把水电燃气费结清，就把3000元押金全退给他，肖先生点头同意，俩人道别。

可没想到，等肖先生把所有杂费都缴清了，没有等来全额退款，房东说要扣钱，肖先生当时就不明白了。

明明当时收房时看的好好的，已经没啥事了，房东也满意了，为啥现在又变卦了？

房东说了，后来她又回头细看，发现天花板没擦干净，空调和油烟机没做深度清洗，阳台晾衣架坏了，瓷砖也裂了。

所以她要从押金里扣1000元当保洁和维修的工钱。

肖先生急了，他在房间里住了8年，一直都是正常使用，既没有故意损坏，也没超负荷使用过。

这都是正常使用的损耗，更何况家电本身使用寿命都到不了8年，凭啥这些都要算租客头上？

肖先生生气了，直接放话了，这1000元他不会认，一定要和房东争个明白。

可房东这边，也觉得自己占理，因为她找来了保洁打扫卫生，保洁上门一看，说她这屋子脏到要按开荒保洁计算。

而且，她自己擦了3天，都没擦干净那些多年积下来的油污。

因此房东认为，她扣这1000元全是花出去的工钱，她压根就没有多要，要是肖先生觉得不合法，他完全可以去法院告她的。

其实，房东和租客都有自己的道理，谁也不是纯粹的“坏人”。

租客住了8年，临走前也花了3个小时做保洁，他自认为已经做到了基本的退租清洁，觉得住了这么久的房子，不可能像刚装修完那样一尘不染。

房东这边也委屈，本来给了长租优惠，想着收回来就能简单收拾下继续出租，可她没有想到，藏在深处的油污和损耗没在当场发现。

结果事后又要请人做深度保洁，的确要花不少的钱。

其实俩人的矛盾点在于，当初租房时没有说好，没有把退租清洁标准和正常损耗怎么界定写进当初的合同。

房东当场收房时又没仔细核验，等事后再翻旧账，两边的误会就此产生了。

《民法典》第七百一十条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

肖先生8年租房，过程中自然形成墙面油污，家电老化，瓷砖轻微开裂。

这都属于正常使用带来的合理损耗，按理来说，租客不需要为此承担赔偿责任。

房东如果要扣押金，必须拿出证据证明这些损坏是租客故意或超出正常使用范围造成的。

不能仅凭事后自己找保洁的开销，就直接从押金里扣钱。

有人说了，看图片是太脏了，但是租八年也够了，毕竟人家给了那么多的租金。

更有人说，房东没格局，你出租房屋本来就有成本，不可能租了几十年还是还给你一套新房子。

也有人说，先不管扣不扣押金，真挺佩服这租房的，脏成这样也能住的下去，而且还是退租前打扫了仨小时的成果，因此扣的不冤。

对此，你怎么看？