别太入戏太深了！高盛报告刷屏，新房2027年现供应缺口，房地产板块应声拉升，偿债压力沉重的万科涨停了。
新房会重回供不应求的时光吗？答案是不会的。高盛中国房地产专家电话会预测2027年3月起会出现12到18个月的供应缺口，并不意味新房供求关系的转折，只是受现房销售、封顶预售等新政的影响，新房建设和供应的节奏会换挡，短期会出现供应缺口，预计长期到2030年市场量价真正企稳。
住建部明确指出房地产市场出现“两个转变”，一是房地产供求关系发生重大变化；一是房地产进入存量时代。房地产仍处于触底阶段，新政会加速开发商洗牌，实力强的企业会受益，业绩会逐步复苏，但房地产的高光时代已过去了。周五拉升更多是情绪驱动，这种反弹行情难以持续，前几次冲高回落大概率会重演。
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