海淀上地【瑜海澐颂】这个折扣体系，低首付单价，跟全款单价，均价差了接近1万/平，这个差距还是很大的，基本是8%左右的差价，全款交钱时间为2027-6-30，而竣工时间为2029-1-31，其实就是1年半时间，8%的资金收益，考虑资金成本，大家可以自己计算是否划算。这个折扣体系，对于全款客户是利好，对于高贷款客户非常不友好，个人认为全款买瑜海澐颂，是合理价格，50%以下首付，买瑜海澐颂，就不太划算了。加上其稀缺性以及未来几年没有竞品，高首付意向购房者应积极参与开盘。