住建部公开表态，国内房地产已经正式进入存量时代，二手房的交易量占比，已经超过新房。
过去大家买房，基本都优先看新房。现在市场的逻辑已经彻底变了，不少省份二手房成交规模，稳稳超过新房。买房人群里，改善置换的需求，慢慢变成市场主力，卖旧买新，成了很多家庭的常规操作。新房不会就此停止建设，但是依靠高周转快速建房卖房的旧模式，已经行不通。
相关部门推出全新的管理框架，现房销售会慢慢普及。以后买房，直接看建好的实体房子，不用再对着图纸下单，烂尾的风险会降低很多。房企也要跟着市场变化转型，不能只靠盖房子赚钱。很多大企业开始做不动产运营，盘活手里持有的房产资产，寻找新的盈利方向。
存量时代，大量早年建成的房子，慢慢进入老化周期。房屋体检，房屋养老金，房屋保险这些新制度，会逐步落地。房龄超过三十年的老房子，都要开展体检，城市更新会迎来很大的市场空间。
普通人看待房子，思路也要跟着调整。房产不再是稳赚不赔的投资品，回归居住本身的属性。打算买房的人，二手房会成为重要选择，看房的时候要重点关注房屋质量，地段配套。手里持有房产的人，不能忽略房屋维护带来的持续开销。
楼市不是走向消亡，只是过去的炒房时代彻底结束。整个行业正在重塑规则，不管是开发商还是购房者，都需要适应存量市场带来的各类变化。理性看待房产价值，才是接下来买房持房的核心。爆料 热门