4层及以上新建住宅要设置电梯，住房新国标正式出台

住房建设有了全新国家标准，新规明确提出，今后所有新建住宅，楼层达到4层及以上的单元，必须配套建设电梯，这条调整牵动了很多准备购房人群的关注。

以往执行的标准，大多是七层以及以上的楼房，才会强制安装电梯。市面上不少四五层的多层新房，很多都没有配备电梯。住户入住之后，日常采购物资，搬运大件家具，家里老人出行上下楼，都会遇到不少麻烦。等到业主入住之后再想要加装电梯，又会碰到住户意见很难统一，施工成本偏高，审批手续繁杂各种各样的问题，不少小区折腾好几年，加装电梯的工程依旧没法落地。

这次新规直接把强制装电梯的楼层下限下调到四层，从楼房规划建设的源头就把电梯安排到位。既能方便老年住户日常出行，日常买菜拎重物上下楼更加轻松，遇到紧急情况，急救担架也可以顺利通行。除了电梯相关的调整，这份新标准还有多项居住相关升级，新建住宅层高最低不能低于3米，阳台防护栏高度，房屋隔音降噪标准，全部都有了更高的硬性规定。

这里一定要区分清楚，这条规范只针对还未开工的新建住宅，已经完工交付入住的老旧小区，不在新规调整范围之内。打算看房买房的朋友，可以提前留意楼盘的审批建设时间，确认项目是否按照最新国标施工，结合家里是否有老人常住的实际情况，挑选合适的房源。