前几天，咱们还在聊李沧东部新盘情况。

客观说，东李真的不缺地，“变魔术”似的，商业用地改成住宅的，真不少。

这不，又出现了两块类似的地。李沧九水东路两地块控规调整，东川路以西、九水东路两侧两宗地块控规调整公示出炉，两处原商业用地修改为二类城镇住宅用地，伴随公园绿地、邻里坊、托育所等配套同步规划。

土地性质改变的原因是：进一步优化片区土地利用结构，补齐居住与公共服务配套短板。

北地块全部由商业用地调整为二类城镇住宅用地，用地面积0.81公顷，容积率1.4，建筑密度30%，建筑限高27米，绿地率30%，地上建筑面积约1.14万平方米，地块内配建200平方米托育所以及邻里坊，完善社区基础服务功能。

南地块将原商业用地调整为二类城镇住宅用地外加公园绿地，其中公园绿地占地0.17公顷，住宅用地0.62公顷；地块容积率1.95，建筑密度28%，建筑限高54米，绿地率30%，地上建筑面积约1.2万平方米，规划配建邻里坊公共服务设施。