很多人搞不懂，为什么现在的大城市不疯狂扩建新城了？
核心就是城镇化的增速放缓了。
前几年，每年都有大量的人口进城，城市需要扩建新区，因为新建楼盘可以承接人口涌入。
但未来，城镇化率的增速放缓了！
有专家预测，未来5年，每年大概率也就只提升0.6个点左右，增量人口大幅减少，城市不需要再大规模造新城、盖新房了。
这也预示着，行业彻底告别野蛮扩张，从而进入了存量优化时代。
最直观的感受就是，新建楼盘越来越少，城市重心变成了老旧小区改造、商圈升级、配套补短板，不再盲目向外扩张。
另外，大家也能感觉出来，房企也不再随便拿地了，而是只深耕核心城区做品质楼盘。
对买房人来说，这是好消息！没有大规模的新房供应来稀释房价，优质地段的房源就会更加保值，同时也不会再有大量期房烂尾、配套落空的问题了。
城镇化稳定下来，楼市也就能彻底回归稳定理性的状态了。