过去30年来，大部分城市房价一共有4次大涨。
第一次是02年到06年，靠加入WTO，需求爆炸经济腾飞导致房价普遍大涨。
第二次是08年到11年，靠4万亿大放水推动需求增加，导致房价普遍大涨。
第三次是15年到18年，靠棚改拆迁导致需求增加，导致房价普遍大涨。
第四次是20年到21年，靠口罩导致的美联储大降息让需求增加，导致房价分化上涨。
过去房价大涨了4次，每次房价大涨的原因都不一样。
而且从第三次房价大涨开始，后面房价就没有普涨了，第四次房价是部分城市房价大涨，部分城市房价不涨。
这也意味着楼市的后劲其实是越来越弱了，并且出现了最可怕的倒车接人，如果说不小心买在了房价高点的时候，有可能后面一辈子都要面临偿还债务的问题。
楼市第一线 房价