现房销售拉长房企入市周期，短期新房供给减少，缓解新房内卷降价。
房贷延期还本付息，缓解居民现金流压力：一方面减少断供催生的法拍房；另一方面降低刚需被迫折价抛售二手房的数量。
新房、急售二手房、法拍三类房源供给同时收缩，减少折价房源冲击，以此稳定二手房价格。
供给收缩可以减缓下跌，但最终市场走向，取决于居民购房预期与收入信心。