上篇文章评论区好多姐妹提名李沧万达附近的二手房，今天来交作业，供大家参考👇
---

1️⃣ 金水云麓南区
✅ 优点
· 第四代住宅，错层露台设计，每家有个大阳台，能养花晒被，冬天还能囤点大白菜
· 李沧万达对面，逛街吃饭下楼就是
· 文正小学+61中，教育稳，去八医也近
· 绿化率46%，容积率也低，住着不挤
❌ 缺点
· 据网上新闻了解，交付两年就有业主反映墙壁渗水长毛、地面湿滑，还有人说墙体开裂
· 北方风沙大，露台不好打理；错层+连廊影响采光和私密性，中低层更明显
· 小区一侧靠高速，有噪音干扰
· 早晚高峰门口堵车，离地铁1.2公里走得有点远
· 价格在同片区偏贵
---

2️⃣ 保利茉莉公馆
✅ 优点
· 保利品牌+保利物业，24小时封闭管理，服务口碑还行
· 2017-2018年交付，房龄不到10年，比周边大部分小区新
· 户型选择多，主打南北通透
· 周边配套成熟，跟金水云麓共享同一片商圈
❌ 缺点
· 容积率3.5偏高，绿化率25%偏低，活动空间一般
· 车位配比1:1，但实际还是不够用
· 部分楼栋离主干道不足100米，高峰期噪音明显
· 离地铁1公里左右，不算近
---
3️⃣ 绿城郁金香岸
✅ 优点
· 绿城开发+绿城物业，小区品质和维护口碑都不错
· 绿化率35%，容积率2.7，环境确实比周边舒服
· 周边配套成熟，学校商场医院都全（万达2公里内，不算近但能接受）
· 性价比高，价格比金水云麓友好不少
❌ 缺点
· 纯高层小区，1000多户，密度不低
· 附近两公里没地铁，靠公交和开车
· 西边有青银高速+高压线，可能会有噪音影响（建议实地感受）
---

4️⃣ 万达悦公馆（上一篇写过，字数有限这里不展开了，感兴趣的姐妹可以翻主页）
---
这四个二手房看下来，我个人其实比较偏向郁金香岸和万达悦公馆。

姐妹们，这四个你们怎么选？或者住过的出来说两句真实体验？
#青岛买房 #李沧买房 #200万买房 #婚房 #刚需买房 #二手房 #金水云麓 #保利茉莉公馆 #绿城郁金香岸 #李沧万达 #万达悦公馆