上期考察的那四个小区都不太如意，这周我跟对象又跑了三个，实地看了下，给姐妹们参考：

1️⃣万达悦公馆（李村万达）
✅ 优点
· 李沧万达对面，逛街吃饭下楼就是
· 绿化还行，旁边李村河公园能遛弯
· 车位够用，板楼采光通风都不错
· 文正小学+61中，教育稳，去八医也近
❌ 缺点
· 2014年的房子，有点老了
· 早晚高峰门口堵车，离地铁1.2公里走得有点远
· 价格在同片区偏贵
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2️⃣中海寰宇时代雲境（市北闫家山）
✅ 优点
· 紧挨地铁1号线胜利桥站，去哪都方便
· 周边商场、医院、学校都近，学校是九年一贯制
· 央企开发，现房交付
· 均价1.8-2w，价格还算能打
❌ 缺点
· 容积率3.53，密度高，有两栋公租房（共500户）
· 紧邻高架+铁路，部分楼层噪音明显
· 西侧有污水处理厂。周边环境偏旧，老城区既视感
· 对口学校教学质量还不确定
· 连廊户型私密性差，得房率也低
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3️⃣青铁芳华地（李沧东李）
✅ 优点
· 地铁2号线汉川路站173米，能地下一路到家
· 绿化32%，国企开发，品质稳
· 有一梯一户小高层（但涨价了，现在偏贵）
❌ 缺点
· 没啥大商场，想逛街得跑远点
· 西边300米供热站，北边800米物流园，前面还有烂尾楼
· 容积率2.3，2梯4户，早晚高峰电梯得等
· 中户连廊户型没阳光，私密性也不行
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这三个跑下来，我俩也有点不知道该往哪看了。

我个人其实偏向万达悦公馆——靠近李村，有商场有学校有医院，生活方便。就是小区老了点，价格也比周边偏高，有点下不去手。
中海环境真的劝退，芳华地位置偏又涨价……

姐妹们还有没有推荐的小区？或者这几个里你觉得哪个还能再看看？

评论区救救孩子🥲你们选哪一个

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