“高层住宅沦为贫民窟”，看到这个结论我就笑了。
别的城市我不评价，你要真信这套，欢迎来南京河西看看我们小区这种“贫民窟”——二手房到现在还挂七万一平，这个价格别说吊打新街口、鼓楼、夫子庙的老破小，连南京不少地方的新房价都被它压一头。
这样的贫民窟，说句不客气的，大多数人还真买不起。
我当然承认那些情况存在：深圳那个20年的小区换电梯要480万，杭州15年以上高层占了挂牌量的42%、平均210天才能成交。
可它讲的从来不是“高层”这一类房子的问题，而是“老了、旧了、维护崩了、地段弱了”的具体问题。
深圳那套房从500万降到420万没人接，是房龄、管理和区位一起作用的结果，拿它去套所有高层，就跟看见一个老人住院就断言所有年轻人都活不长一样。
决定房价的从来不是楼层数，是脚下那块地附带的资源：就业、学区、商业、城市界面。
河西为什么七万还有人接盘？新城区规划新、楼龄相对年轻、产业和配套都往这儿堆，物业维护跟得上，高收入家庭不但没搬走，还在往里进。
同样三十层，放在失管的老郊区和放在城市新中心，命运完全是两回事。把分化问题偷换成品类问题，除了制造焦虑、带乱节奏，对买房人没有半点帮助。
所以别被一个惊悚标题吓住，买房看地段、看物业、看业主结构，比抱着“高层必成贫民窟”这种口号过日子靠谱得多。