加拿大每年需新建至少41.7万套住房　才能恢复疫情前负担能力加拿大

加拿大按揭及住房公司周四警告，加拿大未来十年每年需要开工约41.7万至46.9万套住房，才能把住房负担能力恢复到2019年前后的水平，接近目前住宅建设速度的两倍。

报告指出，眼下的问题并非所有住宅类型都短缺。近年来出租公寓建设较强，但面向购房者的新房，尤其是共管公寓项目，正因为预售疲弱、融资困难和建筑成本高企而减少。今天项目开工下降，可能在几年后形成新的住房供应缺口。

各城市情况也出现分化。多伦多的长期供应缺口比去年有所缩小，温哥华基本没有变化；蒙特利尔和渥太华的缺口反而扩大。卡尔加里近年来住宅建设创下纪录，因此所需新增住房数量明显下降。