商圈遇冷！坐拥黄金地段，赢之城为何“赢”不起来？

9月4日，赢之城华润万家发布闭店告知，因合同到期，将于9月16日停止全部线上线下业务。这家2004年开业的老牌超市落幕，再次把赢之城推上舆论风口。

二十多年前，城市广场与赢之城双双诞生，并称清远商业两大盛世。如今一晃二十余载，两座老牌商圈境遇却截然不同。赢之城紧挨着市政府，手握市中心黄金区位，曾经是新城的商业标杆，市民购物逛街的首选之地。可如今，随着万达、顺盈等新式综合体崛起，商圈风光不再。

不少铺主坦言，清城区多数商圈实行停车收费后，赢之城也同步收费，直接造成客流流失，商户生意日渐惨淡。超市撤场，更是放大了商圈的困境。地段优越不等于商业必胜，硬件老旧、业态更新迟缓、停车配套短板，多重问题叠加，让这座老牌商圈渐渐失去吸引力。

面对颓势，不少市民提出设想：把赢之城拆了重建，能否重焕辉煌？

拆建，看似是一劳永逸的解法，但现实中却面临重重难题。赢之城体量庞大，涉及大量商铺产权、业主利益，拆迁改造成本极高，审批流程复杂，并非简单推倒重建就可以实现。

拆建是一剂猛药，但并非唯一出路。老商圈的突围，不一定非要推倒重来。可以通过业态重构、优化停车配套、升级硬件设施、引入新式消费场景，盘活现有资源。

黄金地段是赢之城最大底牌，承载着一代清远人的城市记忆。商业兴衰本就是时代常态，赢之城想要重新“赢”回来，既要正视当下的现实困境，也要找准适合自己的升级路径。是大刀阔斧拆建，还是微改造焕新，还需要多方权衡考量。