这是前不久的一件大事！我在会员那里先分析过了。

“你们听说过《上海市工商业项目土地使用权续期工作指导意见（试行）》这个政策吗，7月底印发，最近已经在试行了。

上海工商业项目土地，40年（商业）、50年（办公）使用年限到期后，最低按照土地基准价的70%进行付费续期。

这句话有很多细节，首先仅针对商业用地，不适用居民住宅；其次最低70%，并非统一70%，有可能80%、90%、100%；然后是最重要的土地基准价，不是大家平时交易的房价，你房产所在区域的土地基准价要去政府官网上查询，总体上肯定要比房价便宜，但在上海这样的城市也不是小钱。”网页链接