北京楼市：
西城区房价巅峰时期达到13.1万/㎡，如今回落至9.6万/㎡，每平下跌3.5万。曾经稳居全国房价首位的西城，如今位次被上海黄浦区超越。
整体来看，北京整体跌幅对比全国多数城市并不算夸张，但内部板块分化十分突出。西城区跌幅接近30%；海淀区从高点10.1万/㎡跌到6.9万/㎡，每平跌去3.2万，跌幅突破30%。身处不同片区的业主，对房价下行的体感差距巨大。
对比上海，北京楼市一大短板在于落户规模。北京落户门槛远严于上海，每年新增落户人口数量显著更少。
北京楼市：
西城区房价巅峰时期达到13.1万/㎡，如今回落至9.6万/㎡，每平下跌3.5万。曾经稳居全国房价首位的西城，如今位次被上海黄浦区超越。
整体来看，北京整体跌幅对比全国多数城市并不算夸张，但内部板块分化十分突出。西城区跌幅接近30%；海淀区从高点10.1万/㎡跌到6.9万/㎡，每平跌去3.2万，跌幅突破30%。身处不同片区的业主，对房价下行的体感差距巨大。
对比上海，北京楼市一大短板在于落户规模。北京落户门槛远严于上海，每年新增落户人口数量显著更少。
