女子40万租房2年退租被要求恢复原样，不仅要扣押金，还得赔偿几万块换新家具。遇到这种事情，很多租客都觉得很闹心。这让我想起曾经所谓的“提灯定损”，这会不会是又一起“提灯定损”呢？房主的要求合理吗？

根据报道，女子以每月1.9万元的价格租了一套200平米的精装房，住了两年，期满后退租，房东认为沙发有划痕，墙面有污渍，凳子有破洞等，要求她恢复到租房前的全新状态，而在这之前，房客已经花了2万进行清洗沙发、局部补漆等，但房客的做法并没有得到房主的认可，房主要求房客必须全屋通刷墙面，并且还得更换全新家具。

有律师认为，房客只需在合理范围内进行修复即可，不过，房东说如果不按照他说的做，将会起诉房客。而房客也表示，如果房主起诉，她将积极应对诉讼。

在我看来，房客租房的费用当中，一定是包含折旧费的，除非租房合同中写明不包括折旧费，正常情况下，正常合理的破损和折旧是不可避免的，包括房子自己住，也有存在折旧和破损，如果有明显的划痕等，房客给修复即可，不可能住了两年房子还恢复原样，甚至还全新家具，这多少有点无理取闹了。

我看到有不少人站在房客的角度认为破损是正常的，也有人单独截图出来，质疑房客支持房东。单就这件事情而言，房客已经花了2万进行修复，已经仁至义尽了，而房东不仅不退押金，还要求恢复全面状态，甚至连家具都得换全新的，我认为是过分的。

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