徐州新城区改善党集合👋
大龙湖金鹰住宅块规划正式公示了，看完只有一个感受：新城核心的豪宅局，今年是真的卷起来。

📍位置：彭祖大道东、昆仑大道北，大龙湖地铁站北
🏗️开发商：云盛拿地+南京金基首进徐州操盘，商业挂金鹰
📐核心规划：
· 10栋小高层（9栋14层+1栋13层）
· 仅382户，户均计容166㎡
· 再加挑空+阳台赠送≈17.7㎡/户
· 户型165 / 185 / 230㎡，纯大平层+大露台四代宅
· 容积率2.1，绿地率35%，地库直连金鹰+地铁2号线

金基在南京做过不少“神盘”，这次首入徐州就选了大龙湖+金鹰组合，恒温系统+风雨连廊+下沉庭院都给了，明显是冲着“新城改善天花板”来的。

同片区还有云开天青（户均152）、一中南CD（绿城管理，户均152）今年一起上，三个盘摆在那，置换党可以慢慢挑，但想要大平层、地铁商业零距离、金基质感的，这块基本是独一份。

💬讨论：金基住宅总价门槛估计不低，你觉得这盘开盘会摸多少？新城核心大平层你站谁？
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