上海多家银行明确：1991年前出生的人，不能新办理40年期个人房贷，看着是福利，结果还卡出生年份。

有意思的是，不是看你现在几岁，看的是放款那一刻的年龄。老贷款就不一样，当初办贷的时候没超35岁，哪怕现在年纪上去了，照样可以申请拉长到40年。

说白了，银行也很现实。三十多岁正是收入稳、想买改善房的群体，反而不给最长年限；年轻的可以拉长期限，可年轻人未来几十年收入能不能一直稳住，也是未知数。

拉长年限只是把月供压力往后挪，不是少还钱。就算拿到40年资格，多出来的利息，也是实打实要自己掏腰包。

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