南宁现在可以申请40年超长房贷了，贷100万每个月能少还635块，听着确实很香。

但40年只是最高上限，不是人人都能拿到。年龄超45、房子太老，银行直接不给过。老房贷也不会自动变成40年，得自己跑网点主动申请。

月供看着轻松，实则是把压力往后挪，多十年意味着多掏一大笔利息。说白了就是现在舒服一点，还债日子直接拉得超长，搞不好退休了还在还房贷，下手之前一定要把总账算明白。

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