房贷期限延至40年，部分银行申请贷满需35岁以下

近日，央行、金融监管总局联合发文，明确个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，具体期限由购房人与银行协商确定。这是自1999年以来房贷期限上限首次调整。目前，建设银行已可办理40年期房贷，已办理30年期贷款的客户也可申请变更；部分股份制银行也已跟进，但要求借款人年龄与贷款期限之和不超过75岁，即贷满40年需在35岁以下；中国银行、工商银行、农业银行等则表示尚未收到正式通知，暂无法操作。